大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于訓(xùn)練營(yíng)減肥基地岳陽的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹訓(xùn)練營(yíng)減肥基地岳陽的解答，讓我們一起看看吧。
綠城或裁員15%到20%，如今的房企為什么大幅度裁員呢？
：
第一：原來每個(gè)項(xiàng)目上都配備比較齊全，原來設(shè)置的品牌、設(shè)計(jì)、招***等崗位以后不再設(shè)置；產(chǎn)品、成本、財(cái)務(wù)、營(yíng)銷等崗位也不再設(shè)置，都由項(xiàng)目部統(tǒng)一統(tǒng)籌管理。那么單個(gè)項(xiàng)目上的人員配置將大大縮減。
第二：同區(qū)域的代建業(yè)務(wù)和自投業(yè)務(wù)進(jìn)行兼崗和統(tǒng)籌，也就意味著以后在一個(gè)城市只保留一個(gè)團(tuán)隊(duì)，如果是代建業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)成熟，那么就 由代建業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一管理；如果是自投業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)成熟那么就由自投業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)一管理，同崗位進(jìn)行合并兼崗。這也將大大縮減人員崗位。
所以，目前給出的解釋就是，一個(gè)項(xiàng)目上的崗位進(jìn)行精簡(jiǎn)，崗位職能往上收，對(duì)于一個(gè)城市只保留一個(gè)團(tuán)隊(duì)。以后還會(huì)加大兼崗的范圍，簡(jiǎn)單說就是能者多勞了。
所有企業(yè)的減員增效的背后基本都是為了：降低成本，放慢擴(kuò)張，戰(zhàn)略收縮。可以參考之前的京東的事情。
那么在綠城上面是否也這樣？我們從財(cái)務(wù)上去找找信息。
2018年綠城的營(yíng)收為603億元，凈利潤(rùn)為10億元，也就是說凈利潤(rùn)率只有1.66%.
而在2017年綠城的營(yíng)收為420億元，凈利潤(rùn)為22億元，凈利潤(rùn)率為5.2%。
2016年綠城的營(yíng)收為290億元，凈利潤(rùn)15億元，凈利潤(rùn)率為5.2%；
綠城裁員，是房企的一個(gè)縮影，什么縮影？就是躺著賺錢的日子結(jié)束了。
自從“房住不炒”的政策定調(diào)之后，“因城施策”和政策的周期性波動(dòng)明顯加大和頻繁。類似過去經(jīng)濟(jì)不行就依賴房地產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)就打壓房地產(chǎn)的環(huán)境雖然依舊存在，但是從融資成本和土地價(jià)格，以及市場(chǎng)剛需消耗等角度看，地產(chǎn)的黃金時(shí)代結(jié)束了，進(jìn)入了“白銀時(shí)代”
所謂的“白銀時(shí)代”就是奢望暴利和輕松賺錢的日子結(jié)束了。應(yīng)該說，前三十年，盡管房地產(chǎn)開發(fā)商并不是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)最大的獲益者，但是，房地產(chǎn)企業(yè)通過與地方高度融合，政商結(jié)合，以及通過關(guān)系拿到低價(jià)地，好地段，通過高桿杠，從而獲取暴利，是一個(gè)常態(tài)，這個(gè)常態(tài)維持特二十年以上的時(shí)間。
而如今，最大的改變是融資便利性和融資成本，目前，以泰禾為例，最終的海外美元債的票面利率是15%?。?！為什么不在國內(nèi)融資？最終的光大信托5000億信托暫停，是融資政策和融資條件收緊的最好注解。而房地產(chǎn)企業(yè)大舉通過發(fā)美元債融資，其未來潛伏著償還流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。國內(nèi)融資持續(xù)收緊，美元債存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，無疑扼殺了房企內(nèi)在的融資渠道。
而作為房地產(chǎn)開發(fā)商，最大的利潤(rùn)來源，就是通過高桿杠，和加速資產(chǎn)流動(dòng)周轉(zhuǎn)率。而“房住不炒”的政策基調(diào)，從融資和消費(fèi)兩個(gè)角度壓縮了開發(fā)商在融資和周轉(zhuǎn)兩個(gè)方向維持暴利的空間。
作為地方***，是房地產(chǎn)和城鎮(zhèn)化最大的獲益者，他們因?yàn)?/a>地方債發(fā)行受到的監(jiān)管越來越嚴(yán)，導(dǎo)致的未來土地財(cái)政方向上繼續(xù)以前的粗放模式難以維系。
因此，房地產(chǎn)開發(fā)商，類似萬科，早在18年就進(jìn)行了收縮戰(zhàn)略，最著名的就是“活下去”的標(biāo)語。而如今綠城才開始收縮，說明行業(yè)的警惕和保持資產(chǎn)負(fù)債率降低，為了流動(dòng)性而持續(xù)收縮，是一個(gè)常態(tài)，比如泰禾，持續(xù)十幾筆資產(chǎn)賣給世貿(mào)，也是為了中短期流動(dòng)性管理和縮減債務(wù)的一個(gè)無奈之舉。
裁員，意味著擴(kuò)張的結(jié)束，收縮的開始和持續(xù)。
到此，以上就是小編對(duì)于訓(xùn)練營(yíng)減肥基地岳陽的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于訓(xùn)練營(yíng)減肥基地岳陽的1點(diǎn)解答對(duì)大家有用。
